Beleggen & Verhuren, Demo
Zo ziet het portfolio-dashboard eruit met een Belegger-abonnement
Zo ziet het portfolio-dashboard eruit met een Belegger-abonnement
Het WoningPaspoort vergelijkt de vraagprijs met recente Kadaster-koopsommen van vergelijkbare woningen in dezelfde buurt. Je ziet direct de onderhandelingsruimte en de spread t.o.v. de buurtmediaan.
Afhankelijk van gemeente en WOZ-waarde kan opkoopbescherming gelden, en mogelijk is een verhuurvergunning nodig (Wet goed verhuurderschap). Het paspoort toont per adres welke regels actief zijn.
Op basis van markthuur-data per buurt (WoZ-kalibratie + historische huurprijzen), minus VvE-bijdrage, OZB, verhuurbeheer en onderhoudsreserve. Het paspoort geeft zowel bruto als netto aanvangsrendement.
De gebrekenscan signaleert funderingsproblemen, asbest-risico en achterstallig onderhoud. De buurtanalyse toont veiligheids- en leefbaarheidscijfers. Bij elkaar een volledig risicoprofiel vóór aankoop.
In veel gemeenten moet een splitsingsvergunning worden aangevraagd voordat een pand juridisch gesplitst kan worden. Het paspoort flagt dit per adres zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Het paspoort toont de huidige marktwaarde, prijstrends per buurt en de staat van de woning. Hiermee onderbouw je een realistisch doorverkoopscenario en bepaal je het optimale moment om te verzilveren.