Coolsingel 40, 3011AD Rotterdam
Het publieke WoningPaspoort voor dit adres in Zuid-Holland. Feiten uit BAG, Kadaster, CBS en gemeentelijke registers — gratis samen te vatten per e-mail, volledig ontgrendelen via je account.
- Oppervlak
—
- Bouwjaar
Het publieke WoningPaspoort voor dit adres in Zuid-Holland. Feiten uit BAG, Kadaster, CBS en gemeentelijke registers — gratis samen te vatten per e-mail, volledig ontgrendelen via je account.
—
—
3011AD
Zuid-Holland
Belangrijke gemeentelijke regels die bepalen wat je met deze woning mag doen in Rotterdam.
Regelgeving-data komt uit publieke gemeentelijke registers (Omgevingswet/DSO, Ruimtelijkeplannen.nl, Rijksmonumentenregister) en wordt maandelijks ververst. Voor juridische zekerheid vraag je altijd de gemeente om een actueel uittreksel.
Indicatie van investering, subsidie en terugverdientijd op basis van label, bouwjaar en NTA 8800-logica.
Dit is een indicatie. De volledige verduurzamings-routekaart met aanbevolen volgorde, aannemers en financieringsopties vind je in het volledige WoningPaspoort.
Dezelfde postcode, vergelijkbaar type, handig om deze woning relatief te beoordelen.
Vergelijkingen worden zichtbaar zodra de BAG-import voor 3011AD compleet is. In het volledige paspoort zie je daarnaast 15+ recente Kadaster-koopsommen met prijs, oppervlakte en verkoopdatum.
Kies wat bij jouw situatie past. Voor een snel overzicht mail je het samenvattingsrapport; voor diepere data en AI-chat ontgrendel je het volledige paspoort.
De AI-waardebepaling voor Coolsingel 40 in Rotterdam baseert zich op minimaal 15 recente Kadaster-transacties van vergelijkbare woningen in dezelfde postcode. Ontgrendel het volledige WoningPaspoort voor de exacte bandbreedte.
Coolsingel 40 ligt in postcode 3011AD in Rotterdam, provincie Zuid-Holland.
Verhuur is in veel Nederlandse gemeenten beperkt door opkoopbescherming (4 jaar verhuurverbod na aankoop onder een WOZ-grens) en/of een verhuurvergunning-plicht onder de Wet goed verhuurderschap. Het WoningPaspoort toont per adres welke regels actief zijn.
De buurt rond 3011AD in Rotterdam wordt gekenmerkt door CBS-statistieken over inwoners, huishoudens en voorzieningen. Details vind je in het buurt-blok op deze pagina.
Het energielabel komt uit het EP-Online-register en is geldig voor 10 jaar. Als het label afwezig of verouderd is, toont het paspoort een schatting op basis van bouwjaar en woningtype, plus een verduurzamings-routekaart met subsidie-indicatie.
Dat hangt af van het bestemmingsplan, eventueel beschermd stadsgezicht en de vergunning-categorie (vergunningsvrij versus omgevingsvergunning). Het WoningPaspoort toont deze factoren per adres.
In het volledige paspoort staan 15+ recente Kadaster-koopsommen van vergelijkbare woningen in dezelfde postcode, met koopprijs, oppervlakte en verkoopdatum. Daarmee bereken je zelf een onderbouwde bieding.
De publieke data op deze pagina komt uit officiële overheidsbronnen: BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), EP-Online (energielabels), het Kadaster, CBS-buurtstatistieken en gemeentelijke registers voor opkoopbescherming en bestemmingsplannen. Het volledige WoningPaspoort combineert deze data met een AI-waardebepaling, de gebrekenscan, een hypotheek-simulatie en de professionals-marketplace.